Altbau mit Sanierungsstau für Erben

Ja. Wir können entweder die gesamte Immobilie kaufen (wenn alle Erben zustimmen) oder den Anteil eines einzelnen Erben. Bei Erbengemeinschaften mit Streit bieten wir oft eine schnellere Lösung als ein jahrelanges Teilungsversteigerungsverfahren. Unser Angebot basiert auf einer unabhängigen Marktbewertung — das schafft Vertrauen bei allen Beteiligten.

1. Kostenlose Marktwerteinschätzung der Immobilie. 2. Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden. 3. Abstimmung unter den Erben — wir stellen auf Wunsch eine schriftliche Bewertung zur Verfügung. 4. Notartermin (wir übernehmen die Koordination). 5. Kaufpreiszahlung direkt an die Erbengemeinschaft gemäß Erbquoten. Wir kennen die üblichen Stolpersteine (Erbschein, Testamentsvollstrecker, Nießbrauchrechte) und führen Sie sicher durch den Prozess.

Bei Erbimmobilien greift die Spekulationsfrist aus der Erblasserzeit weiter — meistens fällt also keine Spekulationssteuer an (wenn der Erblasser die Immobilie länger als 10 Jahre besaß oder selbst bewohnt hat). Wir empfehlen vor Verkauf eine kurze Abstimmung mit Ihrem Steuerberater. Die Erbschaftssteuer selbst wird vom Finanzamt unabhängig vom Verkauf berechnet.

Kein Problem. Wir kaufen auch vermietete Objekte und Immobilien mit eingetragenem Wohn- oder Nießbrauchrecht. Die Rechte der Mieter und Rechteinhaber bleiben bestehen — wir treten als neuer Eigentümer in alle Verträge ein. Der Kaufpreis berücksichtigt die Belastungen marktgerecht.