Altbau geerbt — überfordert mit Erhaltungspflicht
Sie erben das Haus der Großeltern. Schöne Substanz, schöne Erinnerungen — aber 60 Jahre keine Modernisierung, jetzt rufen GEG, Verkehrssicherungspflicht und Grundsteuer-Reform gleichzeitig.
Passende Lösungen für dieses Problem
Diese Services adressieren direkt die Ursache von „Altbau geerbt — überfordert mit Erhaltungspflicht“ und helfen Ihnen, das Problem dauerhaft zu lösen.
Geerbter Altbau
Sie haben ein altes Familienhaus geerbt und sehen sich Sanierungspflicht, Erhaltungskosten und Denkmalauflagen ausgesetzt? Wir übernehmen — auch bei Erbengemeinschaften.
Mehr erfahrenOff-Market Altbau-Verkauf
Diskreter Verkauf historischer Substanz ohne öffentliches Inserat. Schützen Sie Familiengeschichte, Mieter-Verhältnisse und Denkmalauflagen vor neugierigen Bietern.
Mehr erfahrenKostenlose Altbau-Erstbewertung
Erste Wertindikation für Ihren Altbau in 24 Stunden — auch ohne Bauakte. Wir kalkulieren Bauepoche, Substanz, Sanierungsbedarf und Lage in einer Vorab-Schätzung.
Mehr erfahrenWeitere Herausforderungen in der Immobilienbranche
Heizungstausch, Dämmpflicht, Dachdämmung beim Eigentümerwechsel — das Gebäudeenergiegesetz trifft historische Substanz besonders hart. Bei Vorkriegsbauten oft 80.000–250.000 € allein für die energetische Mindestmodernisierung.
Eingetragene Denkmäler haben Zustimmungspflichten für jede Veränderung — von Fenstern bis zur Heizung. Klassische Eigentümer-Käufer scheuen das Genehmigungsrisiko und winken sofort ab.
Sobald der Käufer-Sachverständige Asbest in Bodenplatten, Bleirohre oder künstliche Mineralfasern entdeckt, ist der Deal tot. Sanierungspflicht + Entsorgungskosten schlagen schnell mit 30.000–80.000 € zu Buche.
Der Altbau, in dem Sie 40 Jahre gelebt haben, ist nicht mehr seniorengerecht. Treppenhaus ohne Aufzug, Bad im Halbgeschoss, schmale Türen — Umbau im Bestand kostet ein Vermögen.
Ihr Gründerzeit-Mehrfamilienhaus wirft kalt 4,80 €/m² ab — Mietpreisbremse + Bestandsmieter blockieren jede Wertentwicklung. Klassische Investoren rechnen das nicht mehr.
Betroffene Branchen
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.
Altbau geerbt — überfordert mit Erhaltungspflicht endgültig lösen
In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen, wie Sie dieses Problem durch einen Direktankauf lösen.